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L'intervento architettonico sull'immobile di Franziskanerplatz si è configurato come un delicato processo di risanamento e rifunzionalizzazione all'interno di uno dei contesti storicamente più stratificati del primo distretto di Vienna.
Il fulcro del progetto ha riguardato il risanamento delle terrazze, dove la sfida progettuale consisteva nel coniugare la sicurezza statica dell'edificio con il comfort dell'abitare moderno, preservando rigorosamente la storicità del luogo: i parapetti preesistenti sono stati sostituiti con nuove ringhiere, mentre i piani di calpestio sono stati risolti mediante la posa di un pavimento flottante in legno sopraelevato, al fine di garantire un corretto drenaggio e la protezione delle impermeabilizzazioni sottostanti.
Nella corte interna, il rinnovo completo dell'ascensore si integra armoniosamente nella struttura dei tipici ballatoi (Pawlatschen), elemento identitario della cultura architettonica storica viennese. Parallelamente, a seguito delle perdite e delle infiltrazioni riscontrate nelle tubazioni interrate, è stato eseguito un complesso risanamento della rete fognaria principale.
La cura per il dettaglio ha guidato anche la riqualificazione delle superfici orizzontali comuni: la corte interna è stata interamente ripavimentata, mentre per l'atrio si è optato per il ripristino della tradizione locale attraverso la riposa del manto originario, storicamente impiegato negli accessi carrai per le sue proprietà acustiche e la sua resistenza. Infine, il progetto è stato completato dalla ristrutturazione e dalla riorganizzazione funzionale dei locali di servizio, quali il vano rifiuti e gli spazi di sosta per le biciclette, adeguati ai vigenti standard normativi senza alterare la volumetria originaria del complesso edilizio. |
